Voor eigenaren

APARTimmo Sauerland huldigt de visie, dat een sterk en gevarieerd aanbod altijd kan rekenen op een grote belangstelling. Door ons aanbod op grote schaal impactvol te presenteren, wordt onze website intensief bezocht door Duitse, Nederlandse, Belgische, Deense en Engelse geïnteresseerden.

Met als gevolg, dat wij altijd over een lijst van gekwalificeerde potentiële kopers beschikken. Mensen die op zoek zijn naar een huis, appartement, hotel, pension, winkel, investeringsobject, grondstuk of bedrijfshal. Om hier te wonen en werken, een vakantiehuis te hebben of om rendement te maken. Kortom, het zijn serieuze, daad- en koopkrachtige potentiële kopers, die wij graag aan een goed object willen helpen dat voldoet aan hun wensen. 

Wat u van ons mag verwachten…

Als u uw huis wilt verkopen, komen we graag persoonlijk bij u langs o.a. voor een marktwaardebepaling en om alle details met elkaar door te spreken. Kunnen we vraag en aanbod meteen bij elkaar brengen, dan is de [ver]koop vrij snel beklonken. De praktijk van alledag wil echter, dat gemiddeld meer tijd nodig is om uw woning te verkopen. En ook dan zijn wij op ons best. Laten we onze [internet]marketing-, reclame- en verkoopinspanningen hier kort voor u samenvatten:

  1. Marktwaardebepaling;
  2. Professionele foto’s;
  3. Raamexposé in Nederlands en Duits, dat gezien wordt door duizenden mensen dankzij onze superlocatie in hartje Winterberg;
  4. Plaatsen ‘te koop’-borden, posters, schilden, e.d.;
  5. Samenstellen uitgebreid exposé in Duitse en Nederlandse versie en indien gewenst ook in het Engels;
  6. Het object presenteren op onze website;
  7. Opstellen en vormgeven van o.a. advertenties t.b.v. portalen en websites;
  8. Naar wens uitvoeren van diverse extra presentatiemiddelen, zoals: maken van 2D en 3D-tekeningen; maken van Facebook-pagina; maken van videofilm t.b.v.
  9. publicatie via Vimeo, YouTube en op onze website;      
  10. Adverteren in portalen en websites [volgens keuze-reclamepakket];
  11. Opvolgen en nabewerken van alle informatieaanvragen [telefoon, e-mail, ezoek aan ons kantoor];
  12. Plannen bezichtigingsafspraken;
  13. Onderhandelingstraject;
  14. Eventuele hulp en begeleiding bij gewenste [deel]financiering;
  15. Koopcontract en afwikkeling via de notaris;
  16. Aftersales service, o.a. noteren meterstanden, overdracht van de sleutels, hulp bij invullen en beantwoorden van formulieren, brieven, e.d.

Courtage

In Nordrhein Westfalen is 7,14% [incl. BTW] makelaarsprovisie gebruikelijk, waarbij doorgaans verkoper en koper de courtage delen en dus beiden 3,57% [incl. BTW] voor hun rekening nemen. Af en toe gelden andere afspraken. Zo kan de verkoper de volle courtage betalen, zodat het object voor de koper vrij van provisie aangeboden wordt. Ook kan in een voorkomend geval op de koper een hogere courtage afgewenteld worden.

En soms kan met vaste makelaarsvergoedingen worden gewerkt. APARTimmo Sauerland hanteert bij voorkeur het systeem van een 50/50 verdeling, zodat beide partijen 3,57% [incl. BTW] betalen. Bij objecten met een verkoopprijs onder € 33.000,-- geldt een minimum vergoeding van € 1.000,-- voor zowel verkoper als koper. Transparanter kan het niet zijn…

Downloads

U wilt ons verkoopcontract eerst eens doorlezen? En weten met welke reclamepakketten wij werken? Hieronder kunt u de contracttekst, alsmede de daarbij horende bijlagen download

  1. Exclusief verkoopcontract
  2. Bijl. 1 - Reclamepakketten
  3. Bijl. 2 - Afstand doen van recht van terugtreding 
  4. Bijl. 3 - Uitleg recht van terugtreding
  5. Bijl. 4 - Voorbeeld van gebruikmaking recht van terugtreding 

 

 

Het verkoopformulier

Als u serieus werk wilt maken van de verkoop van uw woning, nodigen wij u uit het gesprek met ons aan te gaan. Natuurlijk kunt u even bellen of een e-mail sturen. Wij stellen het echter zeer op prijs als u het verkoopformulier in onze website zou willen gebruiken, zodat wij een idee hebben over wat voor soort het object het gaat en we alvast enig voorbereidend huiswerk kunnen doen. Dus..? Graag tot ziens bij APARTimmo Sauerland. We verheugen ons erop voor u aan de slag te mogen gaan..!