Immobilienangebote

Unsere Immobilienangebote

Wir haben oder finden für Sie das Haus, die Wohnung, das Hotel, die Pension, das Rendite- oder besonderes Objekt, dass Ihren Wünschen entspricht. In Winterberg und Umgebung, aber auch im ganzen Sauerland. Da wir mit vielen Kollegen-Maklern zusammenarbeiten, sowie auch Objekte im ‚stillen‘ Verkauf haben, können wir Ihnen fast immer ein passendes Angebot machen. Über Ihre Kundschaft würden wir uns sehr freuen.

Tolles, naturnahes Ferienhaus in wunderschöner Lage.

ImmoNr12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ59964
OrtMedebach / Küstelberg
StraßeZum Hufeisen
Hausnummer1-5
LandDeutschland
Wohnfläche87 m²
Nutzfläche93 m²
Grundstücksgröße368 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis108.250 €
Außen-Provision5%
Währung
ImmoNr12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ59964 OrtMedebach / Küstelberg
StraßeZum Hufeisen Hausnummer1-5
LandDeutschland Wohnfläche87 m²
Nutzfläche93 m² Grundstücksgröße368 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis108.250 €
Außen-Provision5% Währung
Objektbeschreibung: TOLLES, NATURNAHES FERIENHAUS für 6 Personen in perfekter, wunderschöner Lage.

Dieses Doppelhaus befindet sich auf einem sehr gepflegten, ruhigen Ferienpark von kleinem Umfang, gelegen am Rande des Dorfes und bestehend aus insgesamt 10 Häusern. Diese rechte Haushälfte bietet Raum für 6 Personen, ist solide nach Ziegelbauweise mit Satteldach, inkl. Fenster mit Doppelverglasung errichtet worden und verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz. Das Haus steht auf 368 qm eigenem Grund, hat an 3 Seiten einen Garten, einen separat angebauten Abstellraum und eine Terrasse. Durch die Ruhe, die Verbundenheit mit der Natur, der wunderschönen Aussicht und der Distanz von nur 9 km nach Winterberg sind alle Häuser dieses Ferienparks sehr beliebt und jährlich gut vermietet.

Da der Eigentümer seine Aktivitäten beenden will, werden alle Häuser jetzt separat verkauft. Die Lage und die Größe der Grundstücke variieren und bestimmen teils den Kaufpreis.

Der exklusive Verkauf und die Erfüllung des Vermietungskonzeptes liegt bei APARTimmo Sauerland aus Winterberg. Bitte kontaktieren Sie uns für mehr Information oder für einen Besichtigungstermin. Sehen ist überzeugen! Also, lassen Sie sich doch einfach mal überraschen..!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2029
Endenergiebedarf: 184.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: WUNDERSCHÖNE LAGE mit traumhaftem Fernblick..!!
---------------------------------------------------------------------------
Küstelberg ist ein kleines, schönes Dorf, das ein Dreieck bildet mit Winterberg und Medebach. Das Dorf wird von der Ruhe und Verbundenheit mit der Natur geprägt. Viele ausgeschilderte und bekannte Wanderungen, wie z.B. der Rothaarsteig, der Sauerland-Höhenflug, die Heidestraße, der Naturweg Kahler Pön, der Hanzeweg X13 und der Uplandweg X15, machen Küstelberg zu einem der beliebtesten Dörfer in der Region. Erwähnenswert sind natürlich auch das eigene Skigebiet Schlossberg mit 4 Liften, Skischule, Skiverleih und gemütlicher Skihütte im Winter und Kletterwald mit Hochseilbahn im Sommer und die vielen schönen Fahrradrouten. Weiterhin finden Sie vor Ort einen besonders guten Bäcker. Zudem lädt der Gasthof Lichte Sie gerne zu einer guten Mahlzeit und einem Drink ein.

Der kleine Ferienpark Küstelberg liegt am Rande des Dorfes und bietet traumhafte Fernblicke auf Ländereien, Bergen und Wäldern. Landschaften, welche den Namen tragen wie z.B. Halle, Böhl, Egge, Mosenberg und Hillekopf und welche niemals langweilig wird. Das macht Küstelberg zu einem Ort, indem man gerne verweilt und immer wieder zurückkehrt. Küstelberg ist auch ein idealer Ort für viele schöne Tagesausflüge, z.B. nach Winterberg, Willingen, Medebach, Bad Arolsen, Korbach, Hillebachsee, Hennesee, Diemelsee, Warburg, Warstein, Soest, usw. Was können Sie sich noch mehr wünschen..?
Ausstattung: Dieses Haus ist sehr FUNKTIONELL AUFGETEILT UND AUSGESTATTET mit:
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
ERDGESCHOSS
* Flur mit Garderobe;
* Gäste WC;
* Wohn-Esszimmer mit Sitzecke mit Sofa, Stühlen und Couchtisch, Esstisch mit 6 Stühlen, Kommode und Schrank;
* Küche mit Geschirrspülmaschine, Backofen, Kochplatte (Ceran), Kühlschrank und Mikrowelle.

OBERGESCHOSS
* Flur;
* 1 Größere Doppelzimmer;
* 2 Kleinere Doppelzimmer;
* 3 Kleiderschränke;
* 4 Nachtschränke;
* 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC;
* 1 Balkon.

GARTEN
* An 3 Seiten;
* 1 Terrasse;
* Tisch mit 6 Stühlen und Kissen;
* 1 Abstellraum (Stein, angebaut am Haus)
* 1 Flüssiggastank (auf Mietbasis)

Verkauft wird INKLUSIVE DES VOLLSTÄNDIGEN INVENTARS. Dazu gehören unter anderem diverse Dekorationen, alle Lampen, Besteck, Glaswerk, Tafelgeschirr, usw. Sie kaufen dieses Haus komplett mit allem Drum und Dran...
Sonstiges: WICHTIG VORHER ZU WISSEN...
--------------------------------
1. Der Kaufpreis von 105.150,- € ist exklusive ca. 14 % Kaufnebenkosten. Diese beinhalten 5,95 % Maklerprovision, 1,5 % Notar & Grundb., 6,5 % Grunderwerbsteuer.

2. Wegen laufender Vermietungen kann die definitive Übergabe des Hauses erst nach Rücksprache mit dem jetzigen Eigentümer stattfinden.

3. Das Haus wird technisch neu ausgestattet mit:
* NEUE Zentralheizungsanlage (Marke: Buderus);
* NEUE Trinkwasser- und Stromzähler.

Die Zentralheizung basiert auf Flüssiggas, wofür ein Tank von 2.700 Ltr. gemietet
werden muss. Der Tank wird im Garten platziert und mit Holz eingezäunt.

4. Die angezeigte Größe des Grundstückes ist eine Einschätzung. Die definitive Größe erfolgt nach offizieller Messung für die Teilungserklärungen des gesamten Parkgrundstückes.

5.Wir arbeiten derzeitig an einem Vemietungskonzept der Ferienhäuser, welches dem Eigentümer eine gute Rendite bietet.

6. Teilnahme an das Vermietungskonzept ist nicht verpflichtet. Sie können das Haus auch ausschließlich zur Eigennutzung wählen. Über weitere Bedingungen informieren wir Sie gerne weiter!

Ihr schneller Kontakt zu uns

r.lamsma@apartimmo-sauerland.com
Tel.: +49 2981 9281970

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

APARTimmo Sauerland UG

DIE NIEDERLÄNDISCHE MAKLERIN IN WINTERBERG; DIE AUCH GERNE FÜR SIE ERFOLGREICH IST…!