Immobilienangebote

Unsere Immobilienangebote

Wir haben oder finden für Sie das Haus, die Wohnung, das Hotel, die Pension, das Rendite- oder besonderes Objekt, dass Ihren Wünschen entspricht. In Winterberg und Umgebung, aber auch im ganzen Sauerland. Da wir mit vielen Kollegen-Maklern zusammenarbeiten, sowie auch Objekte im ‚stillen‘ Verkauf haben, können wir Ihnen fast immer ein passendes Angebot machen. Über Ihre Kundschaft würden wir uns sehr freuen.

Tolles, naturnahes Ferienhaus in wunderschöner Lage.

ImmoNr15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ59964
OrtMedebach-Küstelberg
StraßeZum Hufeisen
Hausnummer1-8
LandDeutschland
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche95 m²
Grundstücksgröße284 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis95.600 €
Außen-Provision5%
Währung
ImmoNr15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ59964
OrtMedebach-Küstelberg StraßeZum Hufeisen
Hausnummer1-8 LandDeutschland
Wohnfläche92 m² Nutzfläche95 m²
Grundstücksgröße284 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
Kaufpreis95.600 € Außen-Provision5%
Währung
Objektbeschreibung: TOLLES, NATURNAHES FERIENHAUS für 6 Personen in perfekter, wunderschöner Lage.

Diese Reihe von 3 Häusern befindet sich auf einem sehr gepflegten, ruhigen Ferienpark von kleinem Umfang, gelegen am Rande des Dorfes und bestehend aus insgesamt 10 Häusern. Das Reihenmittelhaus bietet Raum für 6 Personen, ist solide nach Ziegelbauweise mit Satteldach, inkl. Fenster mit Doppelverglasung errichtet worden und verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz. Das Haus steht auf 284 qm eigenem Grund, hat an 2 Seiten einen Garten, einen separat angebauten Abstellraum und eine Terrasse. Durch die Ruhe, die Verbundenheit mit der Natur, der wunderschönen Aussicht und der Distanz von nur 9 km nach Winterberg sind alle Häuser dieses Ferienparks sehr beliebt und jährlich gut vermietet.

Da der Eigentümer seine Aktivitäten beenden will, werden alle Häuser jetzt separat verkauft. Die Lage und die Größe der Grundstücke variieren und bestimmen teils den Kaufpreis.

Der exklusive Verkauf und die Erfüllung des Vermietungskonzeptes liegt bei APARTimmo Sauerland aus Winterberg. Bitte kontaktieren Sie uns für mehr Information oder für einen Besichtigungstermin. Sehen ist überzeugen! Also, lassen Sie sich doch einfach mal überraschen..!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2029
Endenergiebedarf: 184.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: WUNDERSCHÖNE LAGE mit traumhaftem Fernblick..!!
---------------------------------------------------------------------------
Küstelberg ist ein kleines, schönes Dorf, das ein Dreieck macht mit Winterberg und Medebach. Das Dorf wird von Ruhe und Verbundenheit mit Natur pur geprägt. Viele ausgeschilderte und bekannte Wanderungen, wie z.B. der Rothaarsteig, der Sauerland-Höhenflug, die Heidestraße, der Naturweg Kahler Pön, der Hanzeweg X13 und der Uplandweg X15, machen Küstelberg zu einem der beliebtesten Dörfer in der Region. Erwähnenswert sind natürlich auch das eigene Skigebiet Schlossberg mit 4 Liften, Skischule, Skiverleih und gemütlicher Skihütte im Winter und Kletterwald mit Hochseilbahn im Sommer und die vielen schönen Fahrradrouten. Weiterhin finden Sie vor Ort einen besonders guten Bäcker und lädt Gasthof Lichte Sie gerne zu einer guten Mahlzeit und Drink ein.

Der kleine Ferienpark Küstelberg liegt am Rande des Dorfes und bietet traumhafte Fernblicke mit Ländereien, Bergen und Wäldern. Eine Landschaft, die Namen trägt wie Halle, Böhl, Egge, Mosenberg und Hillekopf und die niemals langweilig wird. Das macht Küstelberg zu einem Ort, wo man gerne verbleibt und immer wieder zurückkehrt. Auch ein idealer Ort für viele schöne Tagesausflüge, z.B. nach Winterberg, Willingen, Medebach, Bad Arolsen, Korbach, Hillebachsee, Hennesee, Diemelsee, Warburg, Warstein, Soest, usw. Was mehr können Sie sich noch wünschen..?
Ausstattung: Dieses Haus ist sehr FUNKTIONELL AUFGETEILT UND AUSGESTATTET mit:
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
ERDGESCHOSS
* Flur mit Garderobe;
* Gäste WC;
* Wohnzimmer mit Sitzecke mit Sofa, Stühlen, Couchtisch und Schrank;
* Esszimmer mit Esstisch mit 6 Stühlen und Kommode;
* Küche mit Geschirrspülmaschine, Backofen, Kochplatte (Ceran), Kühlschrank und Mikrowelle.

OBERGESCHOSS
* Flur;
* 1 Größere Doppelzimmer;
* 2 Kleinere Doppelzimmer;
* 3 Kleiderschränke;
* 4 Nachtschränke;
* 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC;

GARTEN
* An 2 Seiten;
* 1 Terrasse;
* Tisch mit 6 Stühlen und Kissen;
* 1 Abstellraum (Stein, angebaut am Haus)
* 1 Flüssiggastank (auf Mietbasis)

Verkauft wird INKLUSIVE DAS VOLLSTÄNDIGE INVENTAR. Dazu gehören auch diverse Dekorationen, alle Lampen, Besteck, Glaswerk, Tafelgeschirr, usw. Sie kaufen dieses Haus komplett mit allem drum and dran...
Sonstiges: WICHTIG VORHER ZU WISSEN...
--------------------------------
1. Der Kaufpreis von 95.600,- € ist exklusive ca. 14 % Kaufnebenkosten. Diese beinhalten 5,95 % Maklerprovision, 1,5 % Notar & Grundb., 6,5 % Grunderwerbsteuer.

2. Wegen laufender Vermietungen kann die definitive Übergabe des Hauses erst nach Rücksprache mit dem jetzigen Eigentümer stattfinden.

3. Das Haus wird technisch neu ausgestattet mit:
* NEUE Zentralheizungsanlage (Marke: Buderus);
* NEUE Trinkwasser- und Stromzähler.

Die Zentralheizung basiert auf Flüssiggas, wofür ein Tank von 2.700 Ltr. gemietet
werden muss. Der Tank wird im Garten platziert und mit Holz eingezäunt.

4. Die angezeigte Größe des Grundstückes ist eine Einschätzung. Die definitive Größe erfolgt nach offizieller Messung für die Teilungserklärungen des gesamten Parkgrundstückes.

5.Wir arbeiten derzeitig an einem Vermietungskonzept der Ferienhäuser, welches dem Eigentümer eine gute Rendite bietet.

6. Teilnahme an das Vermietungskonzept ist nicht verpflichtet. Sie können das Haus auch ausschließlich zur Eigennutzung wählen. Über weitere Bedingungen informieren wir Sie gerne weiter!

Ihr schneller Kontakt zu uns

r.lamsma@apartimmo-sauerland.com
Tel.: +49 2981 9281970

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

APARTimmo Sauerland UG

DIE NIEDERLÄNDISCHE MAKLERIN IN WINTERBERG; DIE AUCH GERNE FÜR SIE ERFOLGREICH IST…!