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Unsere Immobilienangebote

Wir haben oder finden für Sie das Haus, die Wohnung, das Hotel, die Pension, das Rendite- oder besonderes Objekt, dass Ihren Wünschen entspricht. In Winterberg und Umgebung, aber auch im ganzen Sauerland. Da wir mit vielen Kollegen-Maklern zusammenarbeiten, sowie auch Objekte im ‚stillen‘ Verkauf haben, können wir Ihnen fast immer ein passendes Angebot machen. Über Ihre Kundschaft würden wir uns sehr freuen.

Super Angebot für Unternehmer Möglichkeiten für z.B. Laden, Restaurant, Catering, Seminare!

ImmoNr21
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie
PLZ59964
OrtMedebach / Küstelberg
StraßeZum Hufeisen
Hausnummer1-11
LandDeutschland
Etage1
Nutzfläche94 m²
Gesamtfläche429 m²
Lagerfläche52 m²
Gastrofläche181 m²
Anzahl Zimmer7
Nebenfläche102 m²
Gewerbefläche335 m²
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis172.500 €
Außen-Provision5%
Währung
ImmoNr21 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie PLZ59964
OrtMedebach / Küstelberg StraßeZum Hufeisen
Hausnummer1-11 LandDeutschland
Etage1 Nutzfläche94 m²
Gesamtfläche429 m² Lagerfläche52 m²
Gastrofläche181 m² Anzahl Zimmer7
Nebenfläche102 m² Gewerbefläche335 m²
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis172.500 € Außen-Provision5%
Währung
Objektbeschreibung: TOLLES, NATURNAHES Gewerbeobjekt in perfekter, wunderschöner Lage.

Dieses Gewerbeobjekt (Teilunterkellerung) befindet sich auf einem sehr gepflegten, ruhigen Ferienpark von kleinem Umfang, gelegen am Rande des Dorfes und bestehend aus insgesamt 10 Häusern. Neben dem Gewerbeobjekt befindet sich außerdem ein Kinderspielplatz, der von allen Kindern der Einwohner und Gästen genutzt wird.

Für eine(n) leidenschaftliche(n), kreative(n) Unternehmer(in) gibt es hier reichlich Möglichkeiten einen erfolgreichen Betrieb zu gestalten. Unteranderem könnte man hier eine Gruppenunterkunterkunft für Vermietung bis zu 30 Pers. eröffnen. Zu dem würde ein Restaurant oder ein Imbiss, z.B. mit zusätzlichem Lebensmittelladen, Catering-Service, Partysaal oder Seminarraum usw. Ihnen eine neue Existenz ermöglichen. Besonders attraktiv könnte eine Zusammenarbeit sein mit dem angrenzenden Fußball- und Schützenverein. Auch die Einheimischen werden die neue Gastronomie schätzen und nutzen.

Da der Eigentümer des Ferienparkes seine Aktivitäten beenden will, werden alle Objekte jetzt separat verkauft.
Eine Option wäre das freistehende Wohnhaus nebenan als Eigentümerhaus zu kaufen. Da in diesem Fall keine neue Technischeanlagen installiert werden müssen, können beide Objekte als Kombination für einen einmaligen Kaufpreis von 300.000,--€ angeboten werden.

Der exklusive Verkauf liegt bei APARTimmo Sauerland aus Winterberg. Bitte kontaktieren Sie uns für mehr Information oder für einen Besichtigungstermin. Sehen ist überzeugen! Also, lassen Sie sich doch einfach mal überraschen..!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2029
Endenergiebedarf: 184.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: WUNDERSCHÖNE LAGE mit traumhaftem Fernblick..!!

Küstelberg ist ein kleines, schönes Dorf, das ein Dreieck bildet mit Winterberg und Medebach. Das Dorf wird von der Ruhe und Verbundenheit mit der Natur geprägt. Viele ausgeschilderte und bekannte Wanderungen, wie z.B. der Rothaarsteig, der Sauerland-Höhenflug, die Heidestraße, der Naturweg Kahler Pön, der Hanzeweg X13 und der Uplandweg X15, machen Küstelberg zu einem der beliebtesten Dörfer in der Region. Erwähnenswert sind natürlich auch das eigene Skigebiet Schlossberg mit 4 Liften, Skischule, Skiverleih und gemütlicher Skihütte im Winter und Kletterwald mit Hochseilbahn im Sommer und die vielen schönen Fahrradrouten. Weiterhin finden Sie vor Ort einen besonders guten Bäcker. Zudem lädt der Gasthof Lichte Sie gerne zu einer guten Mahlzeit und einem Drink ein.

Der kleine Ferienpark Küstelberg liegt am Rande des Dorfes und bietet traumhafte Fernblicke auf Ländereien, Bergen und Wäldern. Landschaften, welche den Namen tragen wie z.B. Halle, Böhl, Egge, Mosenberg und Hillekopf und welche niemals langweilig wird. Das macht Küstelberg zu einem Ort, indem man gerne verweilt und immer wieder zurückkehrt. Küstelberg ist auch ein idealer Ort für viele schöne Tagesausflüge, z.B. nach Winterberg, Willingen, Medebach, Bad Arolsen, Korbach, Hillebachsee, Hennesee, Diemelsee, Warburg, Warstein, Soest, usw. Was können Sie sich noch mehr wünschen..?
Ausstattung: Dieses Objekt ist sehr FUNKTIONELL AUFGETEILT UND AUSGESTATTET mit:
ERDGESCHOSS

*1 Schöner, großer, heller Haupteingang (Fliesenboden) mit großem, hohem Empfangssaal;
*1 Bügel- Wäschezimmer inkl. großer Bügelmaschine:
*1 Funktionsraum (Laminatboden) inkl. Tischtennisplatte
*1 Großer Aufenthaltsraum (Teppichboden) ausgestattet mit div. Polstermöbeln, Tischen und Stühlen:
*2 Kleinen Abstellkämmerchen mit Regalen
*2 Großen Schlafsälen ausgestattet mit Etagenbetten, Kleiderschränken, Spiegeln, Tischen und Stühlen:
*2 Kleinen 2 Pers.Schlafräumen mit jeweils 1 Etagenbett, 1 Tisch und 1 Waschbecken;
*1 Großküche (Fliesenboden) ausgestattet mit: 2 Cerankochfeldern, 1 Doppelfriteuse, 1 Combi-Dampfgarer, 1 Kühl-Gefrierkombination, 2 Spülen, 1 Haubenspülmaschine, 1 Mikrowelle, 1 Grillplatte, 1 Grill-Toaster, 1 Kaffeemaschine, 1 großer Kühlraum, 2 Gefriertruhen;
*1 Behinderten Bad;
*1 Badezimmer mit Dusche und WC
*1 Getrenntes Damen und Herren WC (inkl. 1 Pissoir)
*1 Großes Bücherregal mit vielen gut erhaltenen Büchern.

KELLER
*1 Heizungsraum (Ölheizung)
*1 Duschraum mit 3 separaten Duschkabinen und Waschbäcken
*1 Öltankraum mit Öltank geeignet für 10.000 l

GARTEN
* 1 Überdachte Terrasse;
* 1 Massiver Holztisch mit Holzbänken und Kissen;
* Direkter Durchgang zum Kinderspielplatz:
* Großer Vorhof vor dem Haupteingang

Beschreibung der Aufnahmen:
Zu Beginn erkennt man den Eingang der Herberge, dann führen die Bilder weiter in die rechte Haushälfte: Erst in die Küche, folgend in den großen Saal, dann in das Bügelzimmer und die Abstellkammer. Weiter durch den Flur kommt man zum Bad und zu den zwei kleinen Schlafzimmern. In der linken Haushälfte ist der Funktionsraum und die zwei großen Schlafsäle, das getrennte WC und zu letzt der Keller.

Verkauft wird INKLUSIVE DES VOLLSTÄNDIGEN INVENTARS. Dazu gehören auch diverse Dekorationen, alle Lampen, Besteck, Glaswerk, Tafelgeschirr, usw. Sie kaufen dieses Haus komplett mit allem Drum und Dran...
Sonstiges: WICHTIG VORHER ZU WISSEN...

1. Der Kaufpreis ist ein ALL-IN Festpreis, worin ALLES INKLUDIERT ist. Es gibt keine weiteren Kosten, Steuern oder dergleichen.

2. Wegen laufender Vermietungen kann die definitive Übergabe des Hauses erst nach Rücksprache mit dem jetzigen Eigentümer stattfinden.

3. Das Haus wird technisch neu ausgestattet mit:
* NEUE Zentralheizungsanlage (Marke: Buderus);
* NEUE Trinkwasser- und Stromzähler.

Das Haus Nr. 10 und die Herberge (Objekt Nr. 11) werden zusammen als Combi-Kauf angeboten. Hierbei fallen diverse Ersparnisse an!
Siehe Detaillbeschreibung Combi-Angebot Objekt Nr. 12.

5. Die angezeigte Größe des Grundstückes ist eine Einschätzung. Die definitive Größe erfolgt nach offizieller Messung für die Teilungserklärungen des gesamten Parkgrundstückes.

Ihr schneller Kontakt zu uns

r.lamsma@apartimmo-sauerland.com
Tel.: +49 2981 9281970

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DIE NIEDERLÄNDISCHE MAKLERIN IN WINTERBERG; DIE AUCH GERNE FÜR SIE ERFOLGREICH IST…!