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Unsere Immobilienangebote

Wir haben oder finden für Sie das Haus, die Wohnung, das Hotel, die Pension, das Rendite- oder besonderes Objekt, dass Ihren Wünschen entspricht. In Winterberg und Umgebung, aber auch im ganzen Sauerland. Da wir mit vielen Kollegen-Maklern zusammenarbeiten, sowie auch Objekte im ‚stillen‘ Verkauf haben, können wir Ihnen fast immer ein passendes Angebot machen. Über Ihre Kundschaft würden wir uns sehr freuen.

Tolles Angebot für eine neue Existenzgründung in der Nähe von Winterberg!

ImmoNr22
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen
PLZ59964
OrtMedebach / Küstelberg
StraßeZum Hufeisen
Hausnummer1-10/11
LandDeutschland
Nutzfläche346 m²
Gesamtfläche1.180 m²
Lagerfläche52 m²
Gastrofläche181 m²
Anzahl Zimmer14
Nebenfläche264 m²
Gewerbefläche335 m²
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis300.000 €
Außen-Provision5%
Währung
ImmoNr22 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen PLZ59964
OrtMedebach / Küstelberg StraßeZum Hufeisen
Hausnummer1-10/11 LandDeutschland
Nutzfläche346 m² Gesamtfläche1.180 m²
Lagerfläche52 m² Gastrofläche181 m²
Anzahl Zimmer14 Nebenfläche264 m²
Gewerbefläche335 m² BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaufpreis300.000 €
Außen-Provision5% Währung
Objektbeschreibung: TOLLES, NATURNAHES Gewerbe- und Wohnobjekt in perfekter, wunderschöner Lage. KOMBI-Angebot!

Dieses Gewerbeobjekt (Teilunterkellerung) und Wohnobjekt (Vollunterkellerung) befindet sich auf einem gepflegten, ruhigen Ferienpark von kleinem Umfang, gelegen am Rande des Dorfes und bestehend aus insgesamt 10 Häusern. Direkt neben dem Gewerbeobjekt befindet sich auf der einen Seite das Wohnobjekt Nr. 10 und auf der anderen Seite der Kinderspielplatz.

Für eine(n) leidenschaftliche(n), kreative(n) Unternehmer(in) gibt es hier reichlich Möglichkeiten einen erfolgreichen Betrieb zu gestalten. Durch das direkt angrenzende Wohnhaus ist eine angenehme und flexible Verbindung zwischen der Arbeit und dem Wohnen gegeben. Unteranderem könnte man hier eine Gruppenunterkunterkunft für Vermietung bis zu 30 Pers. eröffnen. Zu dem würde ein Restaurant oder ein Imbiss, z.B. mit zusätzlichem Lebensmittelladen, Catering-Service, Partysaal oder Seminarraum usw. Ihnen eine neue Existenz ermöglichen. Besonders attraktiv könnte eine Zusammenarbeit sein mit dem angrenzenden Fußball- und Schützenverein. Auch die Einheimischen werden die neue Gastronomie schätzen und nutzen.

Da der Eigentümer des Ferienparkes seine Aktivitäten beenden will, werden alle Objekte jetzt separat verkauft. Diesee Objekte werden verkauft für 300.000,00 € verkauft + exkl. 14% Kaufnebenkosten.
Da bei dem KOMBI-ANGEBOT keine neuen Technischenanlagen installiert werden müssen, können diese für einen einmaligen Kaufpreis von 300.000,--€ angeboten werden, statt dem Einzelpreis.

Der exklusive Verkauf liegt bei APARTimmo Sauerland aus Winterberg. Bitte kontaktieren Sie uns für mehr Information oder für einen Besichtigungstermin. Sehen ist überzeugen! Also, lassen Sie sich doch einfach mal überraschen..!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2029
Endenergiebedarf: 184.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: WUNDERSCHÖNE LAGE mit traumhaftem Fernblick..!!

Küstelberg ist ein kleines, schönes Dorf, das ein Dreieck bildet mit Winterberg und Medebach. Das Dorf wird von der Ruhe und Verbundenheit mit der Natur geprägt. Viele ausgeschilderte und bekannte Wanderungen, wie z.B. der Rothaarsteig, der Sauerland-Höhenflug, die Heidestraße, der Naturweg Kahler Pön, der Hanzeweg X13 und der Uplandweg X15, machen Küstelberg zu einem der beliebtesten Dörfer in der Region. Erwähnenswert sind natürlich auch das eigene Skigebiet Schlossberg mit 4 Liften, Skischule, Skiverleih und gemütlicher Skihütte im Winter und Kletterwald mit Hochseilbahn im Sommer und die vielen schönen Fahrradrouten. Weiterhin finden Sie vor Ort einen besonders guten Bäcker. Zudem lädt der Gasthof Lichte Sie gerne zu einer guten Mahlzeit und einem Drink ein.

Der kleine Ferienpark Küstelberg liegt am Rande des Dorfes und bietet traumhafte Fernblicke auf Ländereien, Bergen und Wäldern. Landschaften, welche den Namen tragen wie z.B. Halle, Böhl, Egge, Mosenberg und Hillekopf und welche niemals langweilig wird. Das macht Küstelberg zu einem Ort, indem man gerne verweilt und immer wieder zurückkehrt. Küstelberg ist auch ein idealer Ort für viele schöne Tagesausflüge, z.B. nach Winterberg, Willingen, Medebach, Bad Arolsen, Korbach, Hillebachsee, Hennesee, Diemelsee, Warburg, Warstein, Soest, usw. Was können Sie sich noch mehr wünschen..?
Ausstattung: Dieses KOMBI-ANGEBOT bestehend aus der Herberge (Objekt Nr. 11) und dem Wohnhaus (Objekt Nr. 10) ist sehr FUNKTIONELL AUFGETEILT UND AUSGESTATTET mit:

HERBERGE (Objekt Nr. 11)
ERDGESCHOSS
*1 Schöner, großer, heller Haupteingang mit großem, hohem Empfangssaal;
*1 Bügel- Wäschezimmer;
*1 Funktionsraum;
*1 Großer Aufenthaltsraum;
*2 Kleinen Abstellkämmerchen;
*2 Großen Schlafsälen ausgestattet mit Etagenbetten;
*2 Kleinen 2 Pers.Schlafräumen;
*1 Großküche, umfangreiche Ausstattung;
*1 Behinderten Bad;
*1 Badezimmer mit Dusche und WC;
*1 Getrenntes Damen und Herren WC.

KELLER
*1 Heizungsraum (Ölheizung)
*1 Duschraum mit 3 separaten Duschkabinen und Waschbäcken
*1 Öltankraum mit Öltank geeignet für 10.000 l.

GARTEN
* Direkter Durchgang zum Kinderspielplatz:
* Großer Vorhof vor dem Haupteingang.

WOHNHAUS (Objekt Nr. 10)
ERDGESCHOSS
*Gäste WC;
*3 Personen Schlafzimmer mit 1 Etagenbett, 1 Einzelbett;
*Großes Wohn-Esszimmer mit Sitzecke mit Sofa, Stühlen und Couchtisch, Esstisch mit 6 Stühlen,kleiner Beistelltisch mit 3 Stühlen, Kommode und Schrank;
* Küche mit Ausstattung

OBERGESCHOSS
* 1 Großen Doppelbettzimmer +1 Kinderbett;
* 2 Größeren Etagenbett Zimmern;
* 1 Einzelbettzimmer
* 1 Zimmer mit 2 Einzelbetten
* 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Waschbecken und WC;
* 1 Gäste WC;
* 1 Balkon.

GARTEN
* An 4 Seiten;
* 1 Große Terrasse;
* Tisch mit Stühlen.

KELLER
*1 Waschraum mit Waschmaschinen;
*1 Raum zum Wäsche aufhängen;
*1 Werkraum inkl. Werkzeug;
*1 Raum mit Skiausrüstung und Stauraum;

GARAGE

Detaillierte Auflistung jeweils bei den Objektbeschreibungen Nr. 10 Wohnhaus und Nr. 11 Herberge.

Verkauft wird ALLES (Objekt Nr. 10+11) INKLUSIVE DES VOLLSTÄNDIGEN INVENTARS. Dazu gehören unter anderem diverse Dekorationen, alle Lampen, Besteck, Glaswerk, Tafelgeschirr, usw. Sie kaufen dieses Haus komplett mit allem Drum und Dran..
Sonstiges: WICHTIG VORHER ZU WISSEN...

1. Der Kaufpreis von 300.000,- € ist exklusive ca. 14 % Kaufnebenkosten. Diese beinhalten 5,95 % Maklerprovision, 1,5 % Notar & Grundb., 6,5 % Grunderwerbsteuer.

2. Wegen laufender Vermietungen kann die definitive Übergabe des Hauses erst nach Rücksprache mit dem jetzigen Eigentümer stattfinden.

3. Das Haus wird technisch neu ausgestattet mit:
* NEUE Zentralheizungsanlage (Marke: Buderus);
* NEUE Trinkwasser- und Stromzähler.

4. Die angezeigte Größe des Grundstückes ist eine Einschätzung. Die definitive Größe erfolgt nach offizieller Messung für die Teilungserklärungen des gesamten Parkgrundstückes.

Ihr schneller Kontakt zu uns

r.lamsma@apartimmo-sauerland.com
Tel.: +49 2981 9281970

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DIE NIEDERLÄNDISCHE MAKLERIN IN WINTERBERG; DIE AUCH GERNE FÜR SIE ERFOLGREICH IST…!