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Wir haben oder finden für Sie das Haus, die Wohnung, das Hotel, die Pension, das Rendite- oder besonderes Objekt, dass Ihren Wünschen entspricht. In Winterberg und Umgebung, aber auch im ganzen Sauerland. Da wir mit vielen Kollegen-Maklern zusammenarbeiten, sowie auch Objekte im ‚stillen‘ Verkauf haben, können wir Ihnen fast immer ein passendes Angebot machen. Über Ihre Kundschaft würden wir uns sehr freuen.

Lieben Sie es Gastgeber und Gastronom zu sein? Hier eröffnet sich Ihnen eine Chance..!

ImmoNr23
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypPension
PLZ59955
OrtWinterberg / Niedersfeld
StraßeRuhrstraße
Hausnummer25
LandDeutschland
Etage3
Nutzfläche94 m²
Gesamtfläche617 m²
Lagerfläche45 m²
Gastrofläche99 m²
Anzahl Zimmer25
Nebenfläche291 m²
Gewerbefläche87 m²
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision3 %
Währung
ImmoNr23 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypPension PLZ59955
OrtWinterberg / Niedersfeld StraßeRuhrstraße
Hausnummer25 LandDeutschland
Etage3 Nutzfläche94 m²
Gesamtfläche617 m² Lagerfläche45 m²
Gastrofläche99 m² Anzahl Zimmer25
Nebenfläche291 m² Gewerbefläche87 m²
BodenFliesen FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis229.000 € Außen-Provision3 %
Währung
Objektbeschreibung: GASTGEWERBE mit ZENTRALER LAGE in der Nähe von Winterberg!
Das Gastgewerbe "Gasthof zur Hochheide" befindet sich im Ortskern von Niedersfeld und wurde als Restaurant-Pension-Gaststätte genutzt. Derzeitig betreibt der Eigentümer nach wie vor die Pension. Bei dem typisch sauerländischen Fachwerkhaus handelt es sich ursprünglich um ein Bauernhaus, welches im 19. Jahrhundert errichtet worden ist. Im Laufe der Jahre kamen einige Anbauten hinzu, wovon der letzte 1994 war. Durch den Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man direkt in den hellen Flur. Dieser verbindet den großen (teilbaren) Frühstücksraum mit der Schankwirtschaft, führt weiter zum schönen Garten mit Terrasse und Teich. Notwendig ist es eine Küche zu installieren. Das Gewerbe ist vollunterkellert und bietet unterhalb der Theke in der Schankwirtschaft einen Kühlraum und Anschlüsse für die Zapfanlage an. Im 1. OG befindet sich eine große Wohnung mit Balkon und Sauna, ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Im 2. OG befindet sich ebenfalls ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, alle Gästezimmer verfügen über ein eigenes Bad. Zudem befindet sich im 2. OG die große Wohnung des Eigentümers, überwelche man auch in den ausgebauten Dachboden gelangt.
Für einen eine(n) erfahrene(n) Gastronom(in) bietet das Objekt welches über ca. 616 qm verfügt viele Möglichkeiten. Zum einen kann der Betrieb der Schankwirtschaft (Theke+ ca. 20 Plätze) und das Restaurant (ca. 30-40 Plätze) wieder aufgenommen werden. Ebenfalls kann durch Umbauten die Anzahl der Zimmer der Pension ausgebaut werden. Zusätzlich ist ein Kurpark in Planung, welcher neben dem Gastgewerbe liegen wird und die Möglichkeiten erweitert.
Geografisch betrachtet befindet sich das Gastgewerbe an einer viel befahrenen Straße und ist von Winterberg und Medebach binnen 10-15 Minuten zu erreichen.
Bitte kontaktieren Sie uns für mehr Information oder für einen Besichtigungstermin. Sehen ist überzeugen! Also, lassen Sie sich doch einfach mal überraschen..!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: GASTGEWERBE mit ZENTRALER LAGE in Mitten des staatlich anerkannten Luftkurortes Niedersfeld

Niedersfeld ist ein schönes Dorf, welches sich auf der Druchfahrt von Olsberg nach Winterberg (B 480) befindet. Das Dorf wird durch die Verbundenheit mit der Natur geprägt. Niedersfeld befindet sich an der Einmündung des Hillebachs, welcher in den Oberlauf der Ruhr und in den kleinen Hillestausees mündet. Das Dorf, dessen Kern auf etwa 515 m ü. NN Höhe liegt, ist die erste Ortschaft an der jungen Ruhr und von insgesamt sieben Tälern umgeben. Über die östlich von Niedersfeld gelegenen Berge gelangt man zum Rothaarsteig und zur wunderschönen Niedersfelder Hochheide. Endlose Wälder und sonnige Täler machen Niedersfeld zu einem reizvollen Ziel für Ihren Wanderurlaub. Es erwarten Sie ein gut ausgebautes Wanderwegenetz zwischen einer Vielzahl attraktiver Ausflugsziele wie z.B. Rundwanderwege um Niedersfeld, die Winterberger Hochtour (82 km), der Ruhrhöhenweg.
Für die Alpin Sportler ist natürlich der Eschenberglifte mit Skiverleih und das Skiliftkarussel Winterberg intressant. Einladend für die Langläufer sind die im Winter gut gespurten Loipen. Weiterhin finden Sie vor Ort ein Bäcker, ein Metzger, ein kleines Lebensmittelgeschäft, Banken, Restaurants, Imbisse und ein Gemüsescheune, welche immer frische regionale Spezialiäten im Angebot hat.

Niedersfeld bietet den Sportlern, Tennisplätze, den Beachballplatz, die Minigolf-Anlage, In-Outdoor Kartbahn oder auch die Nordic-Walking Arena, eine große Vielfalt. Die Kneipp-Fans kommen dank einer großzügigen, gepflegten Kneipp-Tretbecken-Anlage auf Ihre Kosten. Schwimmen, Angeln, Bootfahren, Surfen kann man am Hillebachsee.

Das macht Niedersfeld zu einem Ort, wo man gerne verbleibt und immer wieder zurückkehrt. Auch ein idealer Ort für viele schöne Tagesausflüge, z.B. nach Winterberg, Willingen, Medebach, Bad Arolsen, Korbach, Hillebachsee, Hennesee, Diemelsee, usw. Was mehr können Sie sich noch wünschen...?
Ausstattung: Dieses GASTGEWERBE ist sehr FUNKTIONELL AUFGETEILT UND AUSGESTATTET mit:

ERGESCHOSS

*Schankwirtschaft:
- Theke mit Zapfanlage
- Sitzgelegenheiten und Tischen
* Frühstücksraum/ Restaurant
- Teilbarer Raum (Platz für ca. 20-30 Personen)
- Tische und Stühle
-Kachelofen
* WC
-Getrenntes Damen und Herren WC
* Küche
- Teilweise vorhandene Küchenausstattung

1. OG:
* 1 Doppelbettzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
- Schreibtisch, Tisch, Stühle, Sessel
* 1 Einbettzimmer
-1 Badezimmer mit Dusche und WC
- Tisch, Stühle
* Wohnung
- großer Flur
-Balkon
-Schlafzimmer
- Wäschezimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer mit WC, Dusche, Sauna
- Gäste WC
- Abstellzimmer
- offene Küche mit Esszimmer
- großes Wohnzimmer

2. OG:
* 1 Doppelbettzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
- Schreibtisch, Tisch, Stühle, Sessel
* 1 Einbettzimmer
-1 Badezimmer mit Dusche und WC
- Tisch, Stühle
* Wohnung
- Flur
- Schlafzimmer mit großem Badezimmer, Dusche, Badewanne, WC
- Wäschezimmer
- Küche mit Vorratsraum
- Wohnzimmer mit Essbereich
-Gäste WC
- Abstellkammer
*Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- offener Flur mit Sitzecke
* Keller:
- Heizungsraum
-Kühlraum für die Getränke und Fässer
- Abstellplatz

*Garten
- Großer Carport mit Platz für bis zu 2 PKWs
- Terrasse mit Fischteich, Gartenstühlen und Tischen
- Parkplätzen vor dem Gastgewerbe
Sonstiges: Das Gewerbeobjekt bietet einem erfahrenen Gastronomen viele Möglichkeiten.
Wir unterstützen Sie gerne dabei Ihren Betreib zu realisieren und zu profilieren im Ort. Mit unserer fachmännischen Erfahrung können wir Sie bei der Planung und Ausarbeitung des Konzeptes unterstützen. Wir helfen Ihnen beim Schreiben eines guten Betriebsplanes. Ebenfalls stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu den Banken her, um Ihnen eine Finanzierung ihres Projektes zu ermöglichen.
Die Übergabe des Gewerbeobjektes findet nach Rücksprache statt.
Sodass keine Verzögerungen der zeitnahen Realisierung im Wege stehen werden.
Ebenfalls soll die Pension, welche sich zwischen dem Objekt und der Kirche befindet, entfernt werden, um Platz für den geplanten schönen Kurpark zu ermöglichen. Außerdem ist erwähnenswert, dass dieser direkt an dem Gastgewerbe angrenzen wird. Dies steigert den Wert des Objektes und ermöglicht Ihnen eventuell eine Terrasse für Gäste zu eröffnen.

Der KAUFPREIS des Objektes liegt bei 229.000,00 Euro ist:
- Inkl. des Inventars, welches sich im Haus befindet
- Exkl. der Kaufnebenkosten, diese belaufen sich auf ca. 14 % (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbucheintragung, Maklerprovision)

Sofern hierzu noch gewisse Punkte oder Fragen offen gebleiben sind, können Sie uns selbstverständlich jeder Zeit kontaktieren.

Ihr schneller Kontakt zu uns

r.lamsma@apartimmo-sauerland.com
Tel.: +49 2981 9281970

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DIE NIEDERLÄNDISCHE MAKLERIN IN WINTERBERG; DIE AUCH GERNE FÜR SIE ERFOLGREICH IST…!