Immobiliendetails

Eine Perle im Herzen von Winterberg!

ImmoNr37
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ59955
OrtWinterberg
StraßeGünninghauser Straße
Hausnummer6
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche62 m²
Nutzfläche47 m²
Gesamtfläche109 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis148.500 €
Hausgeld285 €
Außen-Provision3,57%
Währung
ImmoNr37 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ59955
OrtWinterberg StraßeGünninghauser Straße
Hausnummer6 LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche62 m²
Nutzfläche47 m² Gesamtfläche109 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Kaufpreis148.500 € Hausgeld285 €
Außen-Provision3,57% Währung
Objektbeschreibung: Eine Perle im Herzen von Winterberg!

365 Tage hat das Jahr - und genauso viele Gründe gibt es, Winterberg zu besuchen. Denn hier ist immer Saison. Freuen Sie sich auf unzählige Sportmöglichkeiten und eine sagenhafte Natur.
Um diese 365 Tage voll auskosten zu können, bieten wir Ihnen das perfekte Objekt an. Die 2 ZKB Wohnung liegt im Zentrum von Winterberg. In unter 5 Minuten Fußweg gelangt man in die Innenstadt. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Bummeln, Kaffee trinken oder um gut essen zu gehen. Selbstverständlich sind auch alle Winter- und Sommersport Angebote einfach zu erreichen von der Wohnung aus.
Wir bieten Ihnen hier eine absolute Seltenheit an! Diese Wohnung ist modern und hochwertig Ausgestattet und wird inklusive des kompletten Inventars verkauft. Über die Eingangstür gelangt man in den Flur, welcher alle Räume miteinander verbindet. Als erstes gelangt man in das Schlafzimmer mit Doppel- und Etagenbett. Danach bietet das Designerbad Ihnen die Möglichkeit an kalten Tagen ein erholsame, warme Dusche zu nehmen. Zu guter Letzt gelangt man in das einladende und luxuriöse Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Durch die großen Schiebetüren (Dreifachverglasung) wird der Raum mit Licht durchflutet und lädt zum Verweilen ein. Auf der großen Wohnlandschaft kann man gemütlich seine Beine hochlegen oder einfach gemeinsam Zeit verbringen. Am Esstisch gibt es ausreichend Platz für vier bis fünf Personen. Zusätzlich gelangt man über das Wohnzimmer auf den großen Balkon, welcher vor allem an warmen Sommerabenden sehr ansprechend ist Die Eigentümer haben sehr viel Wert auf Komfort und eine moderne, hochwertige Einrichtung gelegt, dieses Konzept zieht sich durch die ganze Wohnung. Eine Traumwohung in der Ferienwelt Winterberg!
Ebenfalls gehören zu der Wohnung ein zugewiesener Keller und PKW- Stellplatz, als auch eine Hütte zum Unterstellen von Fahrrädern und anderen Kleinigkeiten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.02.2030
Endenergiebedarf: 159.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Wer Winterberg noch nicht kennt sollte sich beeilen! Winterberg ist eine Kleinstadt im Rothaargebirge im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Hochsauerlandkreis. International bekannt ist Winterberg als Austragungsort von Weltcuprennen des Bob- und Rennrodelsports sowie als Wintersportort. Zu jeder Jahreszeit gibt es hier diverse Angebote und Ausflugsziele. Im Winter bietet die Region das größte Schneevergnügen nördlich der Alpen. Wintersport und -spaß für Skifahrer, Rodler, Snowboarder, Langläufer, Winterwanderer, große und kleine Schneehasen. Allein in Winterberg gibt es 81 Pisten, die sich über eine Länge von 56 Kilometern erstrecken. Jedes Jahr kommen zwischen 750.000 und mehr als einer Millionen Gäste in die Region, seien Sie einer der Gäste! Auch im Sommer und Herbst bietet die Region Ihnen viele Ausflugsmöglichkeiten. Ob bei gutem Wetter an den Hennesee in Meschede, der Diemelsee in der Gemeinde Diemelsee oder bei schlechtem Wetter eine Terme, Bäder und Sauna besuchen, es wird Ihnen viel geboten in der Region.
Die 2 ZKB- Wohnung befindet sich im Herzen dieser Region. Mitten im Zentrum von Winterberg befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Nebenstraße, mit weiteren Wohnhäusern. Alles ist sehr gepflegt und einladend.


Der exklusive Verkauf liegt bei APARTimmo Sauerland aus Winterberg. Bitte kontaktieren Sie uns für mehr Information oder für einen Besichtigungstermin. Sehen ist überzeugen! Also, lassen Sie sich doch einfach mal überraschen..!
Ausstattung: Die 2 ZKB- Wohnung ist sehr FUNKTIONELL AUFGETEILT UND HOCHWERTIG AUSGESTATTET mit:

SCHLAFZIMMER:
- 1x Doppelbett mit Nachttisch
- 1x Etagenbett (das Etagenbett befindet sich im selben Raum wie das Doppelbett, beide Betten werden durch eine Rigipswand getrennt und sind über eine Schlafzimmertür zugänglich)
- 1x Kleiderschrank
- 1x Stuhl
- 1x kleiner Garderobe
- 1x Spiegel
- 1x Kommode
- 1x Stehlampe

BADEZIMMER:
- 1x WC
- 1x Waschbecken mit Spiegel
- 1x Dusche

KÜCHE:
- 1x Cerankochfeld
- 1x Backofen
- 1x Waschbecken
- 1x Stehtisch/Ablage
- 1x Kaffeemaschine
- 1x Wasserkocher
- 1x Mikrowelle

WOHN- & ESSZIMMER:
- 1x Wohnlandschaft
- 2x Sessel mit Fußhocker
- 1x Couchtisch
- 2x kleine Beistellschränkchen
- 1x TV- Bank
- 3x Stehlampen
- 1x Esstisch mit 2x Stühlen & 1x Sitzbank

BALKON:
- 1x Stehtisch mit 2x Hockern

AUßERDEM:
- 1x zugewiesener Kellerraum
- 1x zugewiesener Parkplatz
- 1x kleine Hütte für Fahrräder

Verkauft wird INKLUSIVE DES VOLLSTÄNDIGEN INVENTARS. Dazu gehören unter anderem diverse Dekorationen, alle Lampen, Besteck, Glaswerk, Tafelgeschirr, usw. Sie kaufen dieses Wohnung komplett mit allem Drum und Dran...
Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt: 148.500,00,- €, inklusive vollständiges Inventar und PKW-Stellplatz, kleiner Hütte, Kellerraum:
Die Kaufnebenkosten liegen bei ca. 14%, aufgeteilt auf:
* 6,5% Grunderwerbsteuer;
* 5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.);
* 1,5% Notar- und Grundbuchkosten

1. Die Bewirtschaftungskosten berechnet durch die Verwaltung, basierend auf der Abrechnung von 2018: monatlich ca ,205,00- €
2. Für Strom zahlen Sie ca. 34,00- € pro Monat (abhängig vom Verbrauch)
3. Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 45,00- € pro Monat (abhängig vom Verbrauch)

Falls diese Wohnung Ihr erster Wohnsitz wird, zahlen Sie keine Zweitwohnungsteuer.

Für Ihre weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung!

Ihr schneller Kontakt zu uns

r.lamsma@apartimmo-sauerland.com
Tel.: +49 2981 9281970

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Aktuelle Informationen

 

APARTimmo Sauerland UG

DIE NIEDERLÄNDISCHE MAKLERIN IN WINTERBERG; DIE AUCH GERNE FÜR SIE ERFOLGREICH IST…!