Immobiliendetails

Im Hotspot von Winterberg...!

ImmoNr40
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ59955
OrtWinterberg
StraßeAm Waltenberg
Hausnummer70
LandDeutschland
Wohnfläche53 m²
Nutzfläche4 m²
Gesamtfläche57 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
TerrasseJa
Kaufpreis139.000 €
Hausgeld282 €
Außen-Provision5,95
Währung
ImmoNr40 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ59955
OrtWinterberg StraßeAm Waltenberg
Hausnummer70 LandDeutschland
Wohnfläche53 m² Nutzfläche4 m²
Gesamtfläche57 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
TerrasseJa Kaufpreis139.000 €
Hausgeld282 € Außen-Provision5,95
Währung
Objektbeschreibung: Ihre eigene Eigentumswohnung im Hotspot von Winterberg!

Dieses einmalige Angebot befindet sich in der besten Lage von Winterberg. Das Haus liegt direkt am Einstieg zum Skigebiet und zu den Wanderwegen. Nach dem Ski fahren, können Sie direkt zum Après-Ski übergehen.

Die gesamte Anlage bietet Ihnen optimale Urlaubsverhältnisse. Die EG Wohnung ist sehr modern und gemütlich eingerichtet. Im Wohn- & Esszimmer befindet sich eine große Wohnlandschaft und bietet reichlich Platz für bis zu vier Personen. Außerdem verfügt das Apartment über ein Schlafzimmer mit Etagenbett und einem weiteren Schlafzimmer mit Doppelbett und ist somit ideal für 4 Personen. Die große Küche bietet viel Platz um an gemütlichen Abenden einige Leckereien für sich und Ihre Familie/Freunde zu zaubern. Die rustikalen Holzverkleidungen und detaillierte Dekoration an den Wänden, gibt der Wohnung einen gewissen Pep und passt sich perfekt der modernen Einrichtung an. Über das Wohnzimmer gelangt man zur Terrasse mit kleinem Garten. Hier ist ausreichen Platz um an warmen Sommerabenden den Abend ausklingen zu lassen.
Neben dem eigenen Garten gibt es außerdem die Möglichkeit, sich auf der Dachterrasse des Hauses zu sonnen oder zu grillen. Außerdem befindet sich in dem Haus ein eigener Pool mit Wellnessbereich, welcher von allen Wohnungseigentümern genutzt wird. Zur Verfügung stehen eine Sauna und ein Solarium( gegen Gebühr) um an kalten Wintertagen die Seele baumeln zu lassen.
Das Gesamtpaket stimmt einfach, also seien Sie schnell und greifen Sie zu.


Der exklusive Verkauf liegt bei APARTimmo Sauerland aus Winterberg. Bitte kontaktieren Sie uns für mehr Information oder für einen Besichtigungstermin. Sehen ist überzeugen! Also, lassen Sie sich doch einfach mal überraschen..!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.03.2029
Endenergiebedarf: 90.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Lage: Wer Winterberg noch nicht kennt sollte sich beeilen! Winterberg ist eine Kleinstadt im Rothaargebirge im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Hochsauerlandkreis. International bekannt ist Winterberg als Austragungsort von Weltcuprennen des Bob- und Rennrodelsports sowie als Wintersportort. Zu jeder Jahreszeit gibt es hier diverse Angebote und Ausflugsziele. Im Winter bietet die Region das größte Schneevergnügen nördlich der Alpen. Wintersport und -spaß für Skifahrer, Rodler, Snowboarder, Langläufer, Winterwanderer, große und kleine Schneehasen. Allein in Winterberg gibt es 81 Pisten, die sich über eine Länge von 56 Kilometern erstrecken. Jedes Jahr kommen zwischen 750.000 und mehr als einer Millionen Gäste in die Region, seien Sie einer der Gäste! Auch im Sommer und Herbst bietet die Region Ihnen viele Ausflugsmöglichkeiten. Ob bei gutem Wetter an den Hennesee in Meschede, der Diemelsee in der Gemeinde Diemelsee oder bei schlechtem Wetter eine Terme, Bäder und Sauna besuchen, es wird Ihnen viel geboten in der Region.

Die Wohnung befindet sich im Trendviertel Winterbergs! Direkt um die Ecke sind die zahlreichen Lifte und für Après-Ski ist selbstverständlich auch gesorgt.

In der Nähe:
Herrloh Ski-Lift II 0,9 km
Skiliftkarussel Winterberg 1 km
Skilift Herrloh 1 km
Herrloh Ski-Lift II 1 km
Sesselbahn Büre-Herrloh 1,1 km
Quick Jet 1,4 km
St.-Georg-Schanze 1,4 km
Rodellift Herrloh 1,4 km
Brembergkopf 1 1,4 km


Beliebte Orte:
Kappe 1,8 km
Poppenberg II 1,8 km
Kleine Büre 1,9 km
Büre Bremberg X-Press 1,9 km
Bobbahn Winterberg 2 km
Bikepark Winterberg 2,2 km
Panoramabahn 2,4 km
Kahler Asten 3,5 km
Mühlenkopfschanze 10,6 km
Skigebiet Bödefeld Hunau 10,9 km
Ausstattung: Die Wohnung ist sehr FUNKTIONELL AUFGETEILT UND MODERN AUSGESTATTET mit:

KINDERSCHLAFZIMMER:

-1x Etagenbett
-1x Kleiderschrank

BADEZIMMER:

-1x Dusche
-1x Waschbecken
-1x WC
-1x Elektroheizung

WOHN-ESSZIMMER:

-1x Wohnlandschaft
-1x Sofatisch
-1x Kommode
-1x Fernseher
-2x Sesseln
-1x Esszimmertisch mit 4x Stühlen 1x Bank
-1x Küchenzeile
(mit einer Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülbecken)
-1x Nachtspeicher Heizung

SCHLAFZIMMER:
-1x Doppelbett
-2x Nachttischen mit Lapen
-1x Kleiderschrank

KLEINER GARTEN MIT TERRASSE (umzäunt)

Verkauft wird INKLUSIVE DES VOLLSTÄNDIGEN INVENTARS. Dazu gehören unter anderem diverse Dekorationen, alle Lampen, Besteck, Glaswerk, Tafelgeschirr, usw. Sie kaufen dieses Wohnung komplett mit allem Drum und Dran...

AUßERDEM:
- 1x zugewiesener Kellerraum
- 1x zugewiesener Parkplatz in der Tiefgarage



Zudem dürfen Sie diese zusätzlichen ANGEBOTE der Anlage wahrnehmen:

*Pool und Wellnessbereich*
-Pool
-Innenpool
-Sauna

Auf dem Dach befindet sich eine große Dachterrasse mit Möglichkeiten zum Sonnen und Grillen und kann kostenlos von allen genutzt werden.Weiter stehen ein Solarium, eine Waschmaschine und ein Trockner gegen Gebühr bereit.
Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt: 139.000,00,- €, inklusive vollständiges Inventar und PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, Kellerraum:
Die Kaufnebenkosten liegen bei ca. 14%, aufgeteilt auf:
* 6,5% Grunderwerbsteuer;
* 5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.);
* 1,5% Notar- und Grundbuchkosten

1. Die Bewirtschaftungskosten berechnet durch die Verwaltung, basierend auf der Abrechnung von 2018: monatlich ca. 282,00- €
2. Falls diese Wohnung Ihr erster Wohnsitz wird, zahlen Sie keine Zweitwohnungsteuer.

Für Ihre weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung!

Ihr schneller Kontakt zu uns

r.lamsma@apartimmo-sauerland.com
Tel.:

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Aktuelle Informationen

 

APARTimmo Sauerland UG

DIE NIEDERLÄNDISCHE MAKLERIN IN WINTERBERG; DIE AUCH GERNE FÜR SIE ERFOLGREICH IST…!