Immobiliendetails

Tolles, naturnahes Ferienhaus in wunderschöner Lage.

ImmoNr8
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ59964
OrtMedebach-Küstelberg
StraßeZum Hufeisen
Hausnummer1-1
LandDeutschland
Wohnfläche87 m²
Nutzfläche93 m²
Grundstücksgröße372 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis102.500 €
Außen-Provision5%
Währung
ImmoNr8 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ59964 OrtMedebach-Küstelberg
StraßeZum Hufeisen Hausnummer1-1
LandDeutschland Wohnfläche87 m²
Nutzfläche93 m² Grundstücksgröße372 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis102.500 €
Außen-Provision5% Währung
Objektbeschreibung: TOLLES, NATURNAHES FERIENHAUS für 6 Personen in perfekter, wunderschöner Lage.

Dieses Doppelhaus befindet sich auf einem sehr gepflegten, ruhigen Ferienpark von kleinem Umfang, gelegen am Rande des Dorfes und bestehend aus insgesamt 10 Häusern. Diese rechte Haushälfte bietet Raum für 6 Personen, ist solide nach Ziegelbauweise mit Satteldach, inkl. Fenster mit Doppelverglasung gebaut worden und verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz. Das Haus steht auf 372 qm eigenen Grund, hat einen Garten an 3 Seiten, einen separaten angebauten Abstellraum und eine Terrasse. Am Obergeschoss befindet sich ebenso noch einen Balkon. Durch die Ruhe, die Verbundenheit mit der Natur, die wunderschöne Aussicht und die Distanz von nur 9 km nach Winterberg sind alle Häuser dieses Ferienparks sehr beliebt und jährlich gut vermietet.

Da der Eigentümer seine Aktivitäten beenden will, werden alle Häuser jetzt separat verkauft. Die Lage und die Größe der Grundstücke variieren und bestimmen teils den Kaufpreis.

Der exklusive Verkauf und die Erfüllung des Vermietungskonzeptes liegt bei APARTimmo Sauerland aus Winterberg. Bitte kontaktieren Sie uns für mehr Information oder für einen Besichtigungstermin. Sehen ist überzeugen! Also, lassen Sie sich doch einfach mal überraschen..!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2029
Endenergiebedarf: 184.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: WUNDERSCHÖNE LAGE mit traumhaftem Fernblick..!!
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Küstelberg ist ein kleines, schönes Dorf, das ein Dreieck macht mit Winterberg und Medebach. Das Dorf wird von Ruhe und Verbundenheit mit Natur pur geprägt. Viele ausgeschilderte und bekannte Wanderungen, wie z.B. der Rothaarsteig, der Sauerland-Höhenflug, die Heidestraße, der Naturweg Kahler Pön, der Hanzeweg X13 und der Uplandweg X15, machen Küstelberg zu einem der beliebtesten Dörfer in der Region. Erwähnenswert sind natürlich auch das eigene Skigebiet Schlossberg mit 4 Liften, Skischule, Skiverleih und gemütlicher Skihütte im Winter und Kletterwald mit Hochseilbahn im Sommer und die vielen schönen Fahrradrouten. Weiterhin finden Sie vor Ort einen besonders guten Bäcker und lädt Gasthof Lichte Sie gerne zu einem guten Mahlzeit und Drink ein.

Der kleine Ferienpark Küstelberg liegt am Rande des Dorfes und bietet traumhafte Fernblicke mit Ländereien, Bergen und Wäldern. Eine Landschaft, die Namen trägt wie Halle, Böhl, Egge, Mosenberg und Hillekopf und die niemals langweilig wird. Das macht Küstelberg zu einem Ort, wo man gerne verbleibt und immer wieder zurückkehrt. Auch ein idealer Ort für viele schöne Tagesausflüge, z.B. nach Winterberg, Willingen, Medebach, Bad Arolsen, Korbach, Hillebachsee, Hennesee, Diemelsee, Warburg, Warstein, Soest, usw. Was mehr können Sie sich noch wünschen..?
Ausstattung: Dieses Haus ist sehr FUNKTIONELL AUFGETEILT UND AUSGESTATTET mit:
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ERDGESCHOSS
* Flur mit Garderobe;
* Gäste WC;
* Wohn-Esszimmer mit Sitzecke mit Sofa, Stühlen und Couchtisch, Esstisch mit 6 Stühlen, Kommode und Schrank;
* Küche mit Geschirrspülmaschine, Backofen, Kochplatte (Ceran), Kühlschrank und Mikrowelle.

OBERGESCHOSS
* Flur;
* 1 Größere Doppelzimmer;
* 2 Kleinere Doppelzimmer;
* 3 Kleiderschränke;
* 4 Nachtschränke;
* 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC;
* 1 Balkon.

GARTEN
* An 3 Seiten;
* 1 Terrasse;
* Tisch mit 6 Stühlen und Kissen;
* 1 Abstellraum (Stein, angebaut am Haus)
* 1 Flüssiggastank (auf Mietbasis)

Verkauft wird INKLUSIVE DAS VOLLSTÄNDIGE INVENTAR. Dazu gehören auch diverse Dekorationen, alle Lampen, Besteck, Glaswerk, Tafelgeschirr, usw. Sie kaufen dieses Haus komplett mit allem drum and dran...
Sonstiges: WICHTIG VORHER ZU WISSEN...
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1. Der Kaufpreis von 102.500,- € ist exklusive ca. 14 % Kaufnebenkosten. Diese beinhalten 5,95 % Maklerprovision, 1,5 % Notar & Grundb., 6,5 % Grunderwerbsteuer.

2. Wegen laufender Vermietungen kann die definitive Übergabe des Hauses erst nach Rücksprache mit dem jetzigen Eigentümer stattfinden.

3. Das Haus wird technisch neu ausgestattet mit:
* NEUE Zentralheizungsanlage (Marke: Buderus);
* NEUE Trinkwasser- und Stromzähler.

Die Zentralheizung basiert auf Flüssiggas, wofür ein Tank von 2.700 Ltr. gemietet
werden muss. Der Tank wird im Garten platziert und mit Holz eingezäunt.

4. Die angezeigte Größe des Grundstückes ist eine Einschätzung. Die definitive Größe erfolgt nach offizieller Messung für die Teilungserklärungen des gesamten Parkgrundstückes.

5. Wir arbeiten derzeitig an einem Vermietungskonzept der Ferienhäuser, welches dem Eigentümer eine gute Rendite bietet.

6. Teilnahme an das Vermietungskonzept ist nicht verpflichtet. Sie können das Haus auch ausschließlich zur Eigennutzung wählen. Über weitere Bedingungen informieren wir Sie gerne weiter!

Ihr schneller Kontakt zu uns

r.lamsma@apartimmo-sauerland.com
Tel.: +49 2981 9281970

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DIE NIEDERLÄNDISCHE MAKLERIN IN WINTERBERG; DIE AUCH GERNE FÜR SIE ERFOLGREICH IST…!